[2021년(32회)기출]부동산학개론 24. 투자분석기법(계산문제)

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문제. 다음 표와 같은 투자사업(A~C)이 있다. 모두 사업기간이 1년이며, 사업 초기(1월 1일)에 현금지출만 발생하고 사업 말기(12월 31일)에는 현금유입만 발생한다고 한다. 할인율이 연 5%라고 할 때 다음 중 옳은 것은?

 

 

① 수익성지수(PI)가 가장 큰 사업은 A이다.

② 순현재가치(NPV)가 가장 큰 사업은 B이다.

③ 수익성지수가 가장 작은 사업은 C이다.

④ A의 순현재가치는 B의 순현재가치의 2.5배이다.

⑤ A와 C의 순현재가치는 같다.

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정답. ⑤

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해설.

 

순현재가치와 수익성지수를 구해야 하므로 일단 구해보도록 하겠습니다.

① 수익성지수(PI)가 가장 큰 사업은 C [A]이다.

 

② 순현재가치(NPV)가 가장 큰 사업은 A와 C [B]이다.

 

③ 수익성지수가 가장 작은 사업은 A [C]이다.

 

④ A의 순현재가치는 B의 순현재가치의 1.7배[2.5배]이다.

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이론.

 

[이론]투자의 타당성 분석