[2013년(24회)기출]부동산학개론 1. 토지의 특성

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문제. 토지의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 영속성으로 인해 원칙적으로 감가상각이 적용되지 않는다.

② 부동성(위치의 고정성)으로 인해 부동산 활동이 국지화 된다.

③ 부증성으로 인해 토지이용이 집약화된다.

④ 개별성(이질성)으로 인해 부(-)의 외부효과가 발생한다.

⑤ 이용주체의 목적에 따라 인위적으로 분할 또는 합병하여 이용할 수 있다.

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정답. ④

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해설.

 

부동성 or 인접성[개별성(이질성)]으로 인해 부(-)의 외부효과가 발생한다.

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이론.

 

[이론]토지의 특성