[2015기출]부동산학개론 39. 감정평가방법

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문제. 다음은 감정평가방법에 관한 설명이다. (  )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?

 

○ 원가법은 대상물건의 재조달원가에 ( ㄱ )을 하여 대상물건의 가액을 산정하는 감정평가방법이다. ○ 거래사례비교법을 적용할 때 ( ㄴ ), 시점 수정, 가치형성요인 비교 등의 과정을 거친다. ○ 수익환원법에서는 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 현금흐름을 환원하거나 ( ㄷ )하여 가액을 산정한다.

 

① ㄱ : 감가 수정, ㄴ : 사정 보정, ㄷ : 할인

② ㄱ : 감가 수정, ㄴ : 지역요인 비교, ㄷ : 할인

③ ㄱ : 사정 보정, ㄴ : 감가 수정, ㄷ : 할인

④ ㄱ : 사정 보정, ㄴ : 개별요인 비교, ㄷ : 공제

⑤ ㄱ : 감가 수정, ㄴ : 사정 보정, ㄷ : 공제

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정답. ①

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해설.

 

해설은 이론으로 대체합니다.

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이론.

 

[단원별 기출이론]부동산 감정평가