[2014기출]부동산학개론 1. 건부지와 나지

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문제. 건부지와 나지의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 나지란 지상에 건물 기타 정착물이 없는 토지다.

② 나지는 지상권 등 토지의 사용, 수익을 제한하는 사법상의 권리가 설정되어 있지 않은 토지다.

③ 건부지 가격은 건부 감가에 의해 나지 가격보다 높게 평가된다.

④ 건부지는 지상에 있는 건물에 의하여 사용,, 수익이 제한되는 경우가 있다.

⑤ 건부지는 건물 등이 부지의 최유효이용에 적합하지 못하는 경우, 나지에 비해 최유효이용의 기대 가능성이 낮다.

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정답. ③

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해설.

 

건부지 가격은 건부 감가에 의해 나지 가격보다 낮게 평가된다.

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이론.

 

[이론]부동산의 분류