[2015기출]부동산학개론 11. 최대 대출가능 금액(계산문제)

---

문제. 주택담보대출을 희망하는 A의 소유 주택 시장가치가 3억 원이고 연소득이 5,000만 원이며 다른 부채가 없다면, A가 받을 수 있는 최대 대출 가능 금액은?

 

○ 연간저당상수 : 0.1 ○ 대출승인 기준    - 담보인정비율(LTV) : 시장가치기준 60%    - 총부채상환비율(DTI) : 40% ※ 두 가지 대출승인 기준을 모두 충족시켜야 함

 

① 1억 원

② 1억 5,000만 원

③ 1억 8,000만 원

④ 2억 원

⑤ 2억 2,000만 원

---

정답. ③

---

해설.

 

최대 대출 가능 금액은 각 대출승인 기준 조건에 따라 구한 뒤 그중 작은 값을 선택하면 됩니다.

 

1. 담보인정비율(LTV)로 계산한 최대 대출 가능금액

2. 총부채상환비율(DTI)로 계산한 최대 대출 가능금액

3. 둘 중 작은 값

 

따라서 최대 대출 가능 금액은 1억 8,000만 원입니다.

---

이론.

 

[이론]주택담보대출