[16회(2005년)기출]공법 88. 국토 계획 법 - 최대 연면적

88. 1필지의 면적이 500㎡인 토지에 건축물을 건축하고자 하는 경우 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 지상에 건축할 수 있는 건물의 최대 연면적은(주차장 면적은 제외함)? (다만, 당해 토지의 40%는 제1종전용주거지역, 60%는 자연녹지지역에 걸쳐 있으며, 조례상 제1종전용주거지역의 용적률은 80%이하, 자연녹지지역의 용적률은 50%이하이다. 그 외의 조건은 고려하지 아니한다)

 

① 150㎡                    

② 160㎡

③ 250㎡                    

④ 310㎡

⑤ 400㎡

---

정답. ④

---

해설.

 

1. 관련 규정

 

하나의 대지가 녹지지역과 그 밖의 용도지역, 용도지구 또는 용도구역에 걸쳐 있는 경우 각각의 건축물 및 토지에 관한 규정을 적용한다.

 

2. 1종전용주거지역의 최대연면적

3. 자연녹지지역의 최대연면적

 

4. 이 건물의 최대연면적

 

두 개를 합한 310 제곱미터 이다.