[18회(2007년)기출]중개사법 30. 부동산경매

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30. 중개업자가 부동산경매에서의 권리관계에 관하여 설명한 내용 중 틀린 것은?

 

① 매각부동산 위의 모든 저당권은 매각으로 소멸된다.

② 담보가등기권리는 그 부동산의 매각에 의하여 소멸된다.

③ 전세권은 압류채권, 가압류채권에 대항할 수 없는 경우에는 매각으로 소멸된다.

④ 압류채권자에 우선하는 권리는 저당권 등 매각으로 소멸하는 권리에 대항하지 못하더라도 매각으로 소멸되지 않는다.

⑤ 유치권자는 매수인에 대하여 그 피담보채권의 변제가 있을 때까지 유치목적물인 부동산의 인도를 거절할 수 있을 뿐이고 그 피담보채권의 변제를 청구할 수는 없다.

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정답. ④ 

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해설.

 

압류채권자에 우선하는 권리는 저당권 등 매각으로 소멸하는 권리에 대항하지 못하면 매각으로 소멸된다.