[2012년(23회)기출]부동산학개론 32. 현금흐름분석(계산문제)
문제. 다음은 임대주택의 1년간 운영실적에 관한 자료이다. 이와 관련하여 틀린 것은? ○ 호당 임대료 : 6,000,000원 ○ 임대가능호수 : 40호 ○ 공실률 : 10% ○ 운영비용 : 16,000,000원 ○ 원리금상환액 : 90,000,000원 ○ 융자이자 : 20,000,000원 ○ 감가상각액 : 10,000,000원 ○ 소득세율 : 30% ① 유효 총소득은 216,000,000원이다. ② 순 영업소득은 200,000,000원이다. ③ 세전 현금수지는 110,000,000원이다. ④ 영업 소득세는 50,000,000원이다. ⑤ 세후 현금수지는 59,000,000원이다. 정답. ④ 해설. ① 유효 총소득은 216,000,000원이다. ② 순 영업소득은 200,000,000원이다. ③ 세전 현금수지..
2021. 10. 28.
[2013년(24회)기출]부동산학개론 21. 현금흐름분석
문제. 다음 ( )에 들어갈 내용으로 옳게 나열된 것은? ① A : 유효 총소득, B : 순 영업소득, C : 가능 총소득 ② A : 가능 총소득, B : 순 영업소득, C : 유효 총소득 ③ A : 순 영업소득, B : 가능 총소득, C : 유효 총소득 ④ A : 유효 총소득, B : 가능 총소득, C : 순 영업소득 ⑤ A : 가능 총소득, B : 유효 총소득, C : 순 영업소득 정답. ⑤ 해설. 해설은 이론으로 대체합니다. 이론. [이론]현금흐름 예측 및 분석 1. 현금흐름 예측 및 분석의 의의 투자의 타당성을 분석하기 위해서는 투자부동산의 현금흐름을 예측하고 분석하여야 한다. 현금흐름은 현금유입과 현금유출로 구분된다. (1) 현금유입 운 hypers84.tistory.com
2021. 10. 26.
