728x90 반응형 수익성 부동산의 장래 현금흐름1 [2009년(20회)기출]부동산학개론 19. 현금흐름 문제. 수익성 부동산의 장래 현금흐름에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 투자에 따른 현금흐름은 영업 현금흐름과 매각 현금흐름으로 나누어 예상할 수 있다. ② 유효 총소득은 잠재(가능) 총소득에 공실 및 불량 부채에 대한 손실과 기타 수입을 반영한 것이다. ③ 세전 현금흐름은 순 영업소득에서 부채 서비스액을 차감하여 계산한다. ④ 영업 소득세를 계산하기 위해서는 건물의 감가상각비를 알아야 한다. ⑤ 영업경비에는 임대소득에 대한 소득세가 포함되어야 한다. 정답. ⑤ 해설. 영업경비에는 임대소득에 대한 소득세가 불포함된다. [포함되어야 한다.] 이론. [이론]현금흐름 예측 및 분석 1. 현금흐름 예측 및 분석의 의의 투자의 타당성을 분석하기 위해서는 투자부동산의 현금흐름을 예측하고 분석하여야 한다. 현금흐름.. 2021. 11. 3. 이전 1 다음 728x90 반응형
