[2020기출]부동산학개론 26. 자본 환원율
문제. 자본 환원율에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? ㄱ. 자본의 기회비용을 반영하므로 자본시장에서 시장금리가 상승하면 함께 상승한다. ㄴ. 부동산 자산이 창출하는 순영업소득에 해당 자산의 가격을 곱한 값이다. ㄷ. 자산 가격 상승에 대한 투자자들의 기대를 반영한다. ㄹ. 자본환원율이 상승하면 자산 가격이 상승한다. ㅁ. 프로젝트의 위험이 높아지면 자본환원율도 상승한다. ① ㄱ, ㄴ ② ㄱ, ㄷ, ㅁ ③ ㄴ, ㄷ, ㄹ ④ ㄴ, ㄹ, ㅁ ⑤ ㄱ, ㄷ, ㄹ, ㅁ 정답. ② 해설. ㄱ. 자본의 기회비용을 반영하므로 자본시장에서 시장금리가 상승하면 자본 환원율도 상승합니다. ㄷ. 자본환원율은 자산 가격 상승에 대한 투자자들의 기대를 반영합니다. ㅁ. 프로젝트의 위험이 높아지면 자본 환원율도 상승합니다..
2021. 10. 3.
[2020기출]부동산학개론 24. 현재 우리나라에서 시행되고 있는 제도
문제. 다음 중 법령을 기준으로 현재 우리나라에서 시행되고 있는 제도를 모두 고른 것은? ㄱ. 개발행위허가제 ㄴ. 택지소유상한제 ㄷ. 용도지역제 ㄹ. 토지 초과 이득 세제 ① ㄱ, ㄷ ② ㄴ, ㄹ ③ ㄱ, ㄴ, ㄷ ④ ㄴ, ㄷ, ㄹ ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ 정답. ① 해설. 현재 우리나라에서 시행되고 있는 제도로는 개발행위 허가제, 용도지역제, 개발이익환수제 등이 있고 개발권 양도제, 택지소유 상한제, 토지 초과 이득 세제 등은 시행되고 있지 않습니다. 이론. [이론]우리나라에서 시행되고 있는 부동산 제도와 시행되지 않는 부동산 제도 1. 우리나라에서 시행되고 있는 제도 ① 개발행위허가 제도 국토의 친환경적 보전을 위해 도시 내 녹지지역 등에서 원칙적으로 계획을 먼저 수립한 후 개발하는 제도이다..
2021. 10. 3.
