[2010년(21회)기출]부동산학개론 15. 부동산 입지

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문제. 부동산 입지에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 회귀모형은 특정 부지의 소매점포의 성과에 영향을 미치는 인자들을 결정하기 위해 사용될 수 있는 접근법 중 하나이다.

② 도심지역에 건물들이 고층화 되는 것은 토지에 대한 자본의 대체성이 낮다는 것이다.

③ 레일리의 소매 인력 법칙에 따르면, 2개 도시의 상거래 흡인력은 두 도시의 인구에 비례하고, 두 도시의 분기점으로부터 거리의 제곱에 반비례한다.

④ 허프의 상권분석모형에 따르면, 소비자가 특정 점포를 이용할 확률은 경쟁점포의 수, 점포와의 거리, 점표의 면적에 의해 결정된다.

⑤ 베버의 최소비용 이론은 다른 생산조건이 동일하다면, 수송비는 원료와 제품의 무게, 원료와 제품이 수송되는 거리에 의해 결정된다.

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정답. ②

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해설.

 

도심지역에 건물들이 고층화 되는 것은 토지에 대한 자본의 대체성이 높다 [낮다]는 것이다.

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이론.

 

[이론]제4장 부동산 입지 및 공간 구조론