[2014기출]부동산학개론 18. 전체 구성자산의 기대수익률(계산문제)

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문제. 자산 비중 및 경제상황별 예상수익률이 다음과 같을 때, 전체 구성 자산의 기대수익률은?(단, 확률은 호황 40%, 불황 60% 임)

 

구분	자산비중	경제상황별 예상 수익률
		호황	불황
상가	20%	20%	10%
오피스텔	30%	25%	10%
아파트	50%	10%	8%

 

① 11.5%

② 12.0%

③ 12.5%

④ 13.0%

⑤ 13.5%

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정답. ②

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해설.

 

전체 구성 자산의 기대수익률은 각 자산의 기대수익률의 가중평균으로 계산합니다. 즉 다음 공식과 같습니다.

그러면 각 자산의 기대수익률을 구해보도록 하겠습니다.

 

1. 상가의 기대수익률

따라서 상가의 기대수익률은 14%입니다.

 

2. 오피스텔의 기대수익률

따라서 오피스텔의 기대수익률은 16%입니다.

 

3. 아파트의 기대수익률

따라서 아파트의 기대수익률은 8.8%입니다.

 

4. 전체 구성 자산의 기대수익률

따라서 전체 구성 자산의 기대수익률은 12%입니다.

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이론.

 

[이론]부동산 투자의 위험과 수익