[33회(2022년)기출]부동산학개론 5. 탄력성(계산문제)

5. 오피스텔 시장에서 수요의 가격탄력성은 0.5이고, 오피스텔의 대체재인 아파트 가격에 대한 오피스텔 수요의 교차탄력성은 0.3이다. 오피스텔 가격, 오피스텔 수요자의 소득, 아파트 가격이 각각 5%씩 상승함에 따른 오피스텔 전체 수요량의 변화율이 1%라고 하면, 오피스텔 수요의 소득탄력성은? (단, 오피스텔과 아파트 모두 정상재이고, 수요의 가격탄력성은 절댓값으로 나타내며, 다른 조건은 동일함)

 

① 0.2

② 0.4

③ 0.6

④ 0.8

⑤ 1.0

---

정답. ②

---

해설.

 

1. 방법

 

위 문제에서는 오피스텔 가격, 오피스텔 수요자의 소득, 아파트 가격이 모두 상승하였다. 따라서 가격탄력성, 교차탄력성, 소득탄력성에 의한 수요량의 변화율을 구해 모두 합한 값이 전체 수요량의 변화율과 같다는 것을 이용하면 된다. 즉,

다음을 구하면 된다.

 

2. 수요의 가격탄력성

수요의 가격탄력성 공식을 이용해 가격변화로 인한 수요량의 변화율을 구할 수 있다. 또한 수요량 변화와 가격 변화는 반비례하므로 수요량의 변화율은 -2.5%(부호)이다.

 

3. 수요의 교차탄력성

또한 다른 재화 가격변화와 수요량 변화는 비례하므로 수요량 변화율은 +1.5%(부호)이다.

 

4. 소득탄력성

소득도 수요량 변화와 비례하므로 수요량 변화율은 +(소득탄력성*5%)이다.

 

5. 모두 합하기

따라서 오피스텔 수요의 소득탄력성은 0.4 이다.