[33회(2022년)기출]부동산학개론 2. 부동산의 특성

2. 부동산의 특성에 관한 설명으로 옳은 것은?

 

① 토지는 물리적 위치가 고정되어 있어 부동산 시장이 국지화 된다.

② 토지는 생산요소와 자본의 성격을 가지고 있지만, 소비재의 성격은 가지고 있지 않다.

③ 토지는 개별성으로 인해 용도적 관점에서도 공급을 늘릴 수 없다.

④ 토지의 부증성으로 인해 토지공급은 특정 용도의 토지에 대해서도 장, 단기적으로 완전비탄력적이다.

⑤ 토지는 영속성으로 인해 물리적, 경제적인 측면에서 감가상각을 하게 한다.

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정답. ①

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해설.

 

② 토지는 생산요소와 자본의 성격을 가지고 있고, 소비재의 성격도 가지고 있다.

 

③ 토지는 용도적 관점에서도 공급을 늘릴 수 있다.

 

④ 토지의 부증성으로 인해 토지공급은 단기적으로 완전비탄력적이지만 특정 용도의 토지에 대해서는 장기적으로 우상향한다.

 

⑤ 토지는 영속성으로 인해 물리적, 경제적인 측면에서 감가상각을 배제한다.