[2020기출]부동산학개론 15. 주택의 여과 과정과 주거 분리

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문제. 주택의 여과 과정(filtering Process)과 주거 분리에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 주택의 하향 여과 과정이 원활하게 작동하면 저급 주택의 공급량이 감소한다.

② 저급 주택이 재개발되어 고소득 가구의 주택으로 사용이 전환되는 것을 주택의 상향 여과 과정이라 한다.

③ 저소득가구의 침입과 천이 현상으로 인하여 주거입지의 변화가 야기될 수 있다.

④ 주택의 개량비용이 개량 후 주택가치의 상승분보다 크다면 하향 여과 과정이 발생하기 쉽다.

⑤ 여과 과정에서 주거 분리를 주도하는 것은 고소득 가구로 정(+)의 외부효과를 추구하고 부(-)의 외부효과를 회피하려는 동기에서 비롯된다.

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정답. ①

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해설.

 

주택의 하향 여과 과정이 원활하게 작동하면 저급 주택의 공급량이 증가하므로 감소한다는 것은 틀린 지문입니다. 자세한 내용은 추가 이론을 참고 부탁드립니다.

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이론.

 

[이론]주택시장분석