[23회(2012년)기출]공법 114. 건축법 - 건폐율, 용적률

114. 건축법령상 건폐율 및 용적률에 관한 설명으로 옳은 것은?

 

 

① 건폐율은 대지면적에 대한 건축물의 바닥면적의 비율이다.

② 용적률을 산정할 경우 연면적에는 지하층의 면적은 포함되지 않는다.

③ 「건축법」의 규정을 통하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 건폐율의 최대한도를 강화하여 적용할 수 있으나, 이를 완화하여 적용할 수는 없다.

④ 하나의 대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우 용적률의 제한은 건축물별로 각각 적용한다.

⑤ 도시지역에서 건축물이 있는 대지를 분할하는 경우에는 건폐율 기준에 못 미치게 분할하는 것도 가능하다.

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정답. ②

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해설.

 

① 건폐율은 대지면적에 대한 건축물의 건축면적의 비율이다.

 

③ 「건축법」의 규정을 통하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 건폐율의 최대한도를 강화하거나 완화하여 적용할 수 있다.

 

④ 하나의 대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우 용적률의 제한은 이들 연면적의 합계를 적용한다.

 

⑤ 도시지역에서 건축물이 있는 대지를 분할하는 경우에는 건폐율 기준에 못 미치게 분할하는 것은 불가능하다.