[21회(2010년)기출]중개사법 38. 중개수수료

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38. Y시에 중개사무소를 둔 중개업자 A의 중개로 매도인(甲)과 매수인(乙)간에 X주택을 2억원에 매매하는 계약을 체결하고 동시에 乙이 임차인(丙)에게 X주택을 보증금 3천만원, 월차임 20만원에 임대하는 계약을 체결하였다. A가 乙에게 받을 수 있는 중개수수료의 최고액은?

 

<Y시의 조례로 정한 기준>

 

구분	중개수수료 요율상한 및 한도액
	거래가액	요율 상한(%)	한도액
매매ㆍ교환	5천만원 이상∼2억원 미만	0.5	80만원
	2억원 이상∼6억원 미만	0.4	-
임대차 등	5천만원 미만	0.5	20만원
	5천만원 이상∼1억원 미만	0.4	30만원

 

① 80만원

② 95만원

③ 100만원

④ 102만원

⑤ 125만원

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정답. ③

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해설.

 

매매와 임대계약에 대한 중개수수료를 구하고 더하면 된다.

 

1. 매매

 

중개수수료 = 거래가액 * 요율 = 2억 * 0.4% = 80만원

 

2. 임대

 

거래금액 = 보증금 + 월차임 * 100 = 5,000만원

중개수수료 = 5,000만원 * 0.4% = 20만원

 

따라서 중개수수료는 총 100만원이다.