[21회(2010년)기출]중개사법 21. 중개수수료

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21. 공인중개사법령상 중개수수료에 관한 설명으로 옳은 것은?

 

① 교환계약의 경우 교환대상 중개대상물의 평균가액을 거래금액으로 하여 계산한다.

② 동일한 중개대상물에 대하여 동일 당사자간에 매매와 임대차가 동일기회에 이루어지는 경우 임대차계약에 관한 거래금액으로 하여 계산한다.

③ 주택 외의 중개대상물의 중개수수료는 국토교통부령이 정하는 범위 안에서 시⋅도 조례로 정한다.

④ 주택 외의 중개대상물의 중개수수료는 거래금액의 1천분의 9 이내에서 쌍방으로부터 각각 받되, 중개의뢰인과 중개업자가 서로 협의하여 결정한다.

⑤ 주택임대차 중개의 경우 중개수수료는 거래금액의 1천분의 9를 받을 수 있다.

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정답. ④

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해설.

 

① 교환계약의 경우 교환대상 중개대상물 중 큰 거래금액으로 하여 계산한다.

 

② 동일한 중개대상물에 대하여 동일 당사자간에 매매와 임대차가 동일기회에 이루어지는 경우 매매계약에 관한 거래금액으로 하여 계산한다.

 

③ 주택의 중개대상물의 중개수수료는 국토교통부령이 정하는 범위 안에서 시⋅도 조례로 정한다.(주택 외는 국토교통부령만으로 정함)

 

⑤ 주택임대차 중개의 경우 중개수수료는 거래금액의 1천분의 8를 받을 수 있다.