728x90 반응형 인근지역의 수명현상1 [이론]인근 지역의 수명 현상 1. 의의 인근 지역의 수명 현상이란 생애주기, 연령 현상, 지역변화 사이클이라고도 한다. 개개의 부동산의 물리적, 기능적, 경제적 내용연수가 경과함에 따라 개개의 부동산이 속해 있는 지역이 유기체처럼 흥망성쇠를 나타내는 현상으로 보통 100년의 기간이 소요된다. 건물의 동태적 현상에만 착안하므로 자연적 자원이 아닌 인위적 자원에 의한 것이다. 물리적인 영속성을 부인하는 부동산 현상으로 도시의 성장이 빠르면 지역변화도 빠르게 움직인다. 지역 변화단계와 사회적, 경제적 영향은 토지이용의 형태를 결정하고 각 단계별로 지가 상승, 하락의 과정을 거친다. 2. 인근 지역의 수명 현상의 진행과정 (1) 성장기(개발기) 신개발, 재개발 등으로 지역의 형태가 변모하고 지역기능이 새로이 형성되어가는 과정이다. 지가상승.. 2021. 10. 13. 이전 1 다음 728x90 반응형
