728x90 반응형 어림셈법1 [이론]투자의 타당성 분석 1. 부동산 투자의 의사결정 (1) 시장 참여자 ① 지분 투자자 : 지분 투자자는 부동산에 직접 투자하는 주체로 직접 투자자라고도 한다. 부동산 투자에 대한 궁극적인 의사결정의 주체로서 가장 중요한 역할을 하고 있다. 지분 투자자에는 개인, 기업, 부동산 투자회사(REITs) 등이 있다. ② 저당 투자자 : 저당 투자자는 간접투자자로서 지분 투자자에게 자금을 대출해 주고 대출금에 따른 이자수익을 얻는 주체를 말한다. 저당 투자자에는 은행, 보험회사, 신탁회사, 투자기금 등이 있다. 대출자는 부동산에 직접 투자하는 것은 아니지만 대출자의 자금이 지분 투자자를 통해서 대상 부동산에 간접적으로 유입되어 투자부동산의 수익의 일부를 이자로서 얻을 수 있으므로 대출자를 저당 투자자라고 표현한다. ③ 임차인 : 임차.. 2021. 10. 8. 이전 1 다음 728x90 반응형
