[2006년(17회)기출]부동산학개론 29. 재무비율과 승수

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문제. 재무비율과 승수에 대한 설명 중 옳은 것은?

 

① 종합 자본 환원율의 역수는 순소득 승수이다.

② 부채 감당률이 1보다 작으면 차입자의 원리금 지불능력이 충분하다고 판단할 수 있다.

③ 총자산회전율은 투자된 총자산에 대한 순 영업소득의 비율이다.

④ 대부 비율이 높을수록 투자의 레버리지 효과가 작아진다.

⑤ 채무불이행률은 순 영업소득이 영업경비와 부채 서비스액을 감당할 수 있는 능력이 있는가를 측정한다.

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정답. ①

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해설.

 

② 부채 감당률이 1보다 크면 [작으면] 차입자의 원리금 지불능력이 충분하다고 판단할 수 있다.

 

③ 총자산회전율은 투자된 총자산에 대한 조소득[순 영업소득]의 비율이다.

 

④ 대부 비율이 높을수록 투자의 레버리지 효과가 커진다. [작아진다.]

 

⑤ 채무불이행률은 유효 조소득[순 영업소득]이 영업경비와 부채 서비스액을 감당할 수 있는 능력이 있는가를 측정한다.

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이론.

 

[이론]투자의 타당성 분석