[2008년(19회)기출]부동산학개론 3. 토지의 자연적, 인문적 특성

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문제. 토지의 자연적, 인문적 특성과 관련된 설명 중 옳은 것은?

 

① 토지의 부증성은 토지 사용이나 판매를 둘러싼 계약에 있어 법적으로 대체 가능성을 없게 만드는 원인이 되기도 한다.

② 토지의 공공성은 토지시장에 대한 정부 개입의 명분을 약화시킨다.

③ 토지는 비생산성 때문에 개별 용도의 관점에서도 공급을 증가시킬 수 없다.

④ 토지의 영속성은 부동산 시장을 국지화 시키는 역할을 한다.

⑤ 토지는 이용의 비가역성이 있으므로 토지이용과 관련된 의사결정에는 장기적인 관점에서의 배려가 필요하다.

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정답. ⑤

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해설.

 

① 토지의 개별성[부증성]은 토지 사용이나 판매를 둘러싼 계약에 있어 법적으로 대체 가능성을 없게 만드는 원인이 되기도 한다.

 

② 토지의 공공성은 토지시장에 대한 정부 개입의 명분을 강화시킨다. [약화시킨다.]

 

③ 토지는 비생산성이지만, 개별 용도의 관점에서는 공급을 증가시킬 수 있다. [비생산성 때문에 개별 용도의 관점에서도 공급을 증가시킬 수 없다.]

 

④ 토지의 부동성[영속성]은 부동산 시장을 국지화 시키는 역할을 한다.

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이론.

 

[이론]토지의 특성