[2013년(24회)기출]부동산학개론 29. 재무비율분석법

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문제. 재무비율 분석법에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 대부 비율(LTV)이 높아질수록 투자의 재무레버리지 효과가 커질 수 있다.

② 유동비율(Current Ratio)은 유동자산을 유동부채로 나눈 비율이다.

③ 부채 감당률(DCR)이 1보다 작으면 차입자의 원리금 지불 능력이 충분하다.

④ 총투자수익률(ROI)은 순 영업소득(NOI)을 총투자액으로 나눈 비율이다.

⑤ 부채비율은 부채총계를 자본총계로 나눈 비율이다.

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정답. ③

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해설.

 

부채 감당률(DCR)이 1보다 작으면 차입자의 원리금 지불 능력이 부족[충분]하다.

 

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이론.

 

[이론]투자의 타당성 분석