[22회(2011년)기출]중개사법 32. 매수신청대리

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32. 중개업자의 매수신청대리에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 모든 중개업자가 매수신청대리인으로 등록할 수 있는 것은 아니다.

② 공인중개사인 중개업자는 매수신청대리인으로 등록하지 않더라도 경매대상 부동산에 대한 권리분석 및 알선을 할 수 있다.

③ 매수신청대리인은 부도임대주택의 경매에 있어서「임대주택법」의 규정에 따른 임차인의 임대주택 우선매수신고를 대리할 수 있다.

④ 매수신청대리인은 매수신청대리 대상물의 권리관계, 경제적 가치, 매수인이 부담해야 할 사항 등에 대하여 위임인에게 성실ㆍ정확하게 설명하고 등기부등본 등 설명의 근거자료를 제시해야 한다.

⑤ 「입목에 관한 법률」에 따른 입목은 중개대상물이 될수 있으나 매수신청대리의 대상물이 될 수 없다.

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정답. ⑤

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해설.

 

「입목에 관한 법률」에 따른 입목은 중개대상물이 될수 있고 매수신청대리의 대상물이 될 수 있다.